REVISTA
CONSTRU
CHEMICAL
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ARTIGO
Crise: éhorade repensarprocessosna
construçãocivil
PorPaul Sullivan*
O setor de construção civil enfrenta uma crise severa no
Brasil.Arentabilidadedomercadocaiude11%em2013para
2% em2014.O setor prevê480mil demissões em2015 eos
lançamentos de novos empreendimentos recuaram 18% só
noprimeiro semestredoano.Apopulação, por suavez, não
está segura em investir na compra de seu imóvel. Com esse
cenárioficaevidentequeo setorprecisa se reinventar.
Aquestãoéquegrandepartedasempresasdeconstrução
civilnoBrasilutilizamosmesmosprocessoshá,pelomenos,
30anos.Dessa forma,écomum,eatéesperado,quehajapro-
blemasdurante aobra e atéposteriormente àmesma, quan-
do são detectadas falhas de construção, muitas vezes com
necessidadede retrabalho egastosdesnecessários. Estámais
que na hora que construtoras e escritórios de arquitetura
revejamos processos de concepção e gestão aoplanejar um
novoempreendimento. Para isso, a tecnologiapode seruma
importantealiada.
Uma formade repensar agestãodaobra é a implantação
dametodologiaBuildingInformationModeling-BIM.Com
elaépossívelprever,desdeoprojeto inicial,detalhesquepo-
dem impactar o cronograma de obra. Além disso, pode-se
termaisacuracidadequantoaousodemateriaisemesmoos
custosenvolvidos, levandoemcontadesdedetalhesde logís-
ticaatéoaproveitamentodemãodeobraemcampo.
Com esse processo, as empresas de construção e arquite-
turapodem iralémdoprojetocom ferramentasquepropor-
cionammelhores resultados de negócios. É possível prever,
desde a concepção inicial, os detalhes que podem afetar o
cronograma de trabalho. Alémdisso, pode-se termais acu-
racidadequantoaousodemateriaisemesmodoscustosen-
volvidos, levando em contadesdedetalhes de logística até o
aproveitamento demão de obra em campo. Em essência, o
BIM e o uso de tecnologia avançada permitem tomar deci-
sõesmelhoresemais rápidas.
Para implementar oBIM é importante, primeiro, inves-
tir em tecnologia e treinamento. É verdade que isso leva
tempo, dinheiro e paciência, mas os ganhos provenientes
do investimentopodem ser realizados, tanto a curtoquan-
to a longo prazo, pormeio da competitividade, qualidade
do trabalho e economia de custos. Alguns estudos apon-
tamqueousodoBIMécapazdegerar reduçãode20%em
tempoedinheiro.
A adoção do BIM no Brasil não é uma novidade: algu-
mas empresas já têm utilizado, porém poucas são as que
utilizam em total capacidade. Geralmente, a tecnologia é
aplicadadurantea fasededesenvolvimentodoprojeto.Ain-
da assim, os resultados são significativos. Recentemente, a
CCDI (CamargoCorreaDesenvolvimento Imobiliário) foi
além e levou o processo para o canteiro de obra pormeio
de tecnologia baseada na nuvem e assim passou a gerir a
construçãoemcampo.
Os funcionários envolvidos na construção precisam de
acesso aosprojetos emodelos apartirdequalquerdisposi-
tivo, sejam eles no escritórioouno local da obra.Modelos
3D com riqueza de dados criadas dentro de um fluxo de
trabalho BIM estão cada vez mais sendo usados em can-
teiros de obras, em vez dos grandes rolos tradicionais de
plantas.OusodeummodeloBIMemumcanteirodeobras
(pormeiodeum tablet) vai ajudar aCCDI eoutras empre-
sasparaaumentaraprecisão, reduziroretrabalhoeocusto,
gerandomais sustentabilidade, segurançaeprodutividade.
Resultado: a empresa saiu na frente no que diz respei-
to aousode tecnologia para seus empreendimentos e com
isso contornou questões que podiam impactar o projeto e
controlarcustoecronogramacommaisprecisão.Com tan-
to êxito, aCCDI agora vai expandir omodelode gestãode
obra, utilizandooBIM, emoutros empreendimentos.
É chegada realmente a hora de se reinventar. O cenário
seabreparaumcampomaiscompetitivo, cujaperformance
seráaindamaiscobrada. Investiremmomentodecrisenão
é fácil.Mas éumaporta importante a ser cruzadaparaque
as construtoras e empresas de arquitetura ofereçam inova-
çãoequalidade.Umexercícioparaentender a importância
desseque é, talvez, oprimeiropassoparao futuro épensar
em como a construção seránospróximos 30 anos. Sem es-
quecerqueo futuro estáalémda crise atual.Quem se rein-
ventar mais rapidamente é quem ganhará mercado daqui
para frente.
*PAULSULLIVANÉEVANGELISTADETECNOLOGIAPARA
AMÉRICALATINADAAUTODESK
“ESTÁMAISQUENAHORAQUECONSTRUTORAS
EESCRITÓRIOSDEARQUITETURAREVEJAM
OSPROCESSOSDECONCEPÇÃOEGESTÃO
AOPLANEJARUMNOVOEMPREENDIMENTO.
PARA ISSO,ATECNOLOGIAPODESERUMA
IMPORTANTEALIADA”
